存款不够，还能贷款买房吗？

在澳大利亚，即使存款不足，您仍然可以通过多种方式以5%的首付购买房产，尤其是首次购房者。以下是一些主要途径：

方式	说明	优点	注意事项
首次购房者担保计划	政府担保，首付5%，免贷款保险(LMI)	减少首付压力，适合首次购房者	需符合政府条件，房价有上限
医生专属优惠	医生可用5%首付购房，无需支付贷款保险(LMI)	首付低，无需LMI，贷款压力更小	需提供职业证明，具体银行政策可能不同
会计、护士等专业	这类专业首付低至10%，无需支付贷款保险(LMI)	首付相对低，免LMI	需职业资格认证，部分贷款产品限制较多
低首付贷款	银行贷款95%，首付5%，需支付LMI	快速进入房市，门槛低	需支付贷款保险，审批严格
担保人贷款	家长等担保人用房产做抵押，支持低首付	可减少或免除首付	增加担保人风险，需双方协商

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