一分钟学会用四大银行验证过的公式，快速计算自住房和投资房的贷款额度，买房前轻松做到心中有数

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印度IT工程师辛格在澳洲买下9套投资房，靠的是灵活用不同实体购房、切换贷款渠道、优化现金流、跨州布局，不靠高收入也能实现房产增值与贷款能力最大化。

很多人买房，尤其是在参加拍卖时，常常会担心一个问题：   我的房子要是买贵了，贷款银行估价估不到怎么办？ 事实上，绝大多数情况下，只要你是通过正规中介、公开渠道购买的房产，银行在估价时基本都会参考你的合同价来评估。   但要特别注意： 银行的估价不会高于合同价...

从1980年代的三万澳币一套房，到2020年代悉尼百万起步，澳洲房价经历了翻天覆地的四十年。本文以真实故事为引，带你回顾澳洲房产市场的起伏变迁，分析背后的政策、人口、经济驱动力，为今天的投资者提供历史视角与现实启发。

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