先买后卖，过桥贷款

💰 什么是过桥贷款（Bridging Loan）？

过桥贷款是一种短期贷款，让你在购买新房前暂时借到资金，等旧房卖出后再还清。

举个例子：

• 你拥有旧房，市值 $800,000，还有 $200,000 的贷款未还。

• 你想买的新房价格是 $1,200,000。

• 银行可以提供一笔最多 $1,000,000 的“过桥贷款”，帮你完成新房购买。

• 等旧房卖出后，扣掉还款，剩余资金转入你的新贷款中。

✅ 优点：

• 不会错过心仪的房产：先下手为强。

• 有更多时间卖房：可避免仓促低价出售。

• 衔接平稳：不用搬两次家或临时租房。

⚠️ 注意事项：

• 利息计算方式不同：过桥贷款可能是“只付利息”，但利率略高。

• 最长使用期限一般为 6～12 个月。

• 银行通常会评估你的还款能力和旧房预期售价。

• 如果旧房迟迟卖不出去，压力会增大。

📞 想知道你是否适合过桥贷款？

欢迎联系我，我可以帮你评估风险、规划方案，让你顺利“先买后卖”，轻松换房不焦虑！