如何快速购买一下套投资房?

买第二套投资房，首付是最大难题。但如果你已有房产，可以通过**贷款额度套现（再融资）**快速筹集资金，马上买房，抓住市场机会。

什么是贷款额度套现？

就是通过银行重新评估你现有房产贷款，提升贷款额度，把新增额度提取现金，用来支付新房首付。

贷款额度套现举例：房产增值后如何套现？

• 现有房产原值：$800,000

• 现有贷款余额：$500,000

• 房产现市值（增值后）：$1,000,000

• 银行贷款最高额度一般为房产市值的80% → $1,000,000 × 80% = $800,000

那么可套现金额计算为：$800,000（最高贷款额度） − $500,000（现有贷款余额） = $300,000

套现买房的优势

• 不用重新攒首付，资金快速到位

• 可能享受更低利率，省利息

• 资金灵活，装修或投资都能用

• 加快资产增值，提升财务自由

  
  

简单操作流程

1. 评估现有房产价值

2. 联系银行申请再融资，提取现金

3. 用套现金额支付新投资房首付

4. 申请新贷款，买下新房

   
   

注意风险

• 负债增加，月供压力加大

• 银行审核收入和信用

• 房价波动影响贷款额度

• 资金链要合理规划

想了解如何利用贷款额度套现买房，或者定制适合你的贷款方案，欢迎联系我！