提前还清房贷的15种方法

还房贷是场马拉松，但掌握一些小技巧，就能更快更轻松地达标。无论你是刚上车的新房主，还是已经还了几年贷款的老手，这些实用的方法都能帮你节省利息

方法	说明
每周或双周还款	改为每两周还款可减少利息支出，每年等于多还一次月供
增加每期还款额	即使多还 $50/次，长期也能减少贷款年限和利息
利用对冲抵消利息	存款与贷款挂钩，降低实际利息支出
设置提现功能 (redraw facility)	多还款项日后可取回，灵活性高，鼓励超额还款
使用退税、奖金一次性还贷	将额外收入直接用于还贷，减少本金
保持旧还款额不变（降息后）	利率下调时，继续用原金额还款，相当于多还
和银行谈判或转贷	经纪人协助谈判/转贷贷，获得更低利率
合并高息债务进房贷	把信用卡、个人贷款、ATO欠款等高息债务整合进房贷，降低总利息支出
巧用信用卡，延长免息还款期	利用免息期管理资金流，增加 offset 账户金额，降低利息
本息同还	相较于只还利息，本息同还利率更优，有助更快还清贷款
用钱赚更多钱再还贷	若有稳健投资项目回报高于贷款利率，可先投资再还贷，提升整体财务效率
了解你的职业是否有专属房贷折扣	医生、律师、会计等职业可能享有低利率及免 LMI 优惠
优先处理房贷	先还房贷再考虑其他消费或投资，把省下的利息用得更有效
拆分贷款账户	将房贷拆成不同账户，如固定+浮动，灵活配置还款方式和风险管理
与 broker 长期合作	经纪人会持续帮你比较利率、找最佳策略，帮你节省更多利息