如何降低现有房贷利率

方法	操作说明	优点	注意事项
向现有银行申请议价	打电话给retention team，要求降息	操作简单，不换银行	需有良好还款记录，有时降幅有限
找贷款经纪重新报价	请贷款经纪帮你比较多家银行最新利率	获得更低利率，节省利息	可能涉及重新贷款（refinance）
重新贷款（Refinance）	换银行重新申请贷款，锁定当前市场更低利率	降幅可能更大，可调整贷款结构	可能需支付退出费或估值费等成本
缩短贷款期限	改成较短年限，如30年改成25年	降低利息总额，快速还清	月供增加，需有足够还款能力
增加还款频率或金额	改为每两周还款，或每月多还一些本金	可减少利息支出，加快还清贷款	适合现金流稳定的借款人
切换固定/浮动利率	根据市场利率变化，判断是否更换利率类型	抓住利率低谷或避免加息风险	需评估未来市场和自身还款计划

✅ 提醒：

• 定期对比利率，市场在变，别让高利率“睡走”你的钱

• 请贷款经纪帮忙谈判或重贷更省时省力

想知道你能不能降低利率，我可以免费帮你评估是否适合议价或转贷，