首次置业政府优惠大全

在澳洲，政府为首次购房者提供了多项优惠政策，帮助你降低购房成本，加快进入房市的步伐。目前主要有四个优惠政策。

优惠政策	主要内容	适合人群	适用房产类型	购房价格限制（NSW）	优点	限制
First Home Guarantee (FHG)	最低5%首付，无需贷款保险（LMI）	存款少、想尽快买房的首次购房者	新房 & 二手房	悉尼最高 $900,000，其他地区 $750,000	低首付、免LMI，减轻买房初期压力	年收入限制（单人≤$125k，夫妻≤$200k），必须自住
First Home Buyers Assistance Scheme (FHBAS)	印花税免除或减免	希望减少印花税支出的购房者	新房、二手房及空地	$800,000 以下免税，$800,000-$1,000,000部分减免	大幅节省印花税	需自住，价格超过$1,000,000无减免
First Home Owner Grant (FHOG)	购买新房或自建房一次性$10,000补贴	买新房或计划建房的首次购房者	新房 & 自建房	新房 ≤ $600,000，自建房 ≤ $750,000	现金补贴，可与其他补助叠加	仅限新房或自建房，需自住6个月
First Home Super Saver Scheme (FHSSS)	通过养老金账户存首付，享税务优惠	想用养老金攒首付的首次购房者	新房 & 二手房	最多提取$50,000	税前存款、税务优惠，加速攒够首付	必须首次购房并自住，提款审批时间较长

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